9月11日，湛江市自然资源局发布《湛江中心站纽带区域规划暨控制性具体规划》ZXZ-04单元部分修编必要性证明及规划草案公示，依据该公示，触及调整的17宗地块调整为9个地块，并将部分商业用地调整为二类居住用地。

  据公示显现，本次调整地块坐落湛江市湛江中心站南侧，北至湛阳路，南至规划路途，西至公园东路，东至紫荆大路，用地面积为354932.39平方米。项目地块坐落湛江市中心站片区，当时周边配套没有完善，周边居民较少，难以消化过多商业修建。为贯彻落实国家相关决议计划布置，习惯房地产商场供需联系呈现严重改变的新形势，促进房地产商场平稳健康发展，优化土地供应结构，推动湛江中心站纽带区域开发建造。因而进行出了本次调整。

  2、调整ZXZ-04-06-01容积率为5.0，修建密度为45%，绿地率为35%，修建限高为200米；调整ZXZ-04-08-01为R2二类居住用地，容积率为2.8，修建密度为25%，绿地率为35%，修建限高为100米。